Byggeboom er et uttrykk som brukes for å definere en eksepsjonell økning i byggeproduksjon og påfølgende økning i inntekter i byggesektoren .
Det har vært flere byggeboom i Italia og i andre land i forskjellige tidsepoker. I dette tilfellet, når vi snakker om byggeboomen i Italia, refererer vi til det som fant sted på sekstitallet , i nær relasjon til den mer generelle økonomiske boomen i årene 1958–63 som så en stor og uventet ekspansjon av den italienske økonomien . i sine proporsjoner .
Bygningsmassen i Italia økte dramatisk etter krigen . I 1951 var det bygget 10,7 millioner boliger, som nesten doblet seg i 1991 til 19,7 millioner enheter. (Kilde Censis ).
De spesifikke årsakene til denne utviklingen skal i hovedsak identifiseres:
Hver rask og uventet vekst fører til fødselen av nye ubalanser, og byggeboomen på 1960-tallet i Italia var ikke mindre, også gitt de tilbakestående forholdene i landet og fremfor alt hastigheten det utviklet seg med.
Den første og blant de mest alvorlige konsekvensene av den ukontrollerte utviklingen av byene var derfor byggespekulasjonene . Den italienske overflaten ble forvandlet til en gigantisk underavdeling . En undersøkelse fra departementet for offentlige arbeider på begynnelsen av sekstitallet avslørte utrolige data: fra undersøkelsen av en fortsatt liten del av de italienske kommunene (en fjerdedel, tilsvarende ca. 2000 kommuner), ble det funnet at underinndelinger hadde blitt godkjent for et område på ca 115 000 hektar . Tallet var imponerende fordi det tilsvarte så mange som 18 000 000 rom , som statistisk sett kunne stå i forhold til nasjonale behov frem til 1980.
Mangelen på effektiv byplanlovgivning og også manglende overholdelse av reglene tillot i mange tilfeller å bygge praktisk talt overalt, selv uten å ta hensyn til bygge- og antiseismikkbestemmelsene . I følge Censis estimater anses rundt 680 000 boliger tilbake til den perioden å være av dårlig teknisk kvalitet og i faresonen . Miljøskadene var betydelige og først for sent trådte miljøvern- og byggeforskrifter i kraft med sikte på å ivareta territoriet og det bygde miljøet . Landet hadde utviklet seg for raskt, så mye at dets lovgivere , dets kultur, dets administrasjoner ikke kunne holde tritt med det. Selv i dag manifesterer dessuten det såkalte "lovlige landet" sin avstand fra behovene, forventningene, men også til kulturen i det "virkelige landet". INU ( Nasjonalt institutt for byplanlegging ) og de viktigste planleggerne og arkitektene løsnet seg eller klarte ikke å finne løsninger og ga hånden videre til politikerne. Byplanlovgivningen på sekstitallet var således fremveksten av bufferlover , slik som lov 765, kjent som "broloven", som måtte gi en innledende ordre til urbane problemer. I realiteten var det ikke mulig, og dette ikke engang senere, å utarbeide regler som representerte et prosjekt for strukturen til territoriet i forhold til situasjonen og etter de sosiale og økonomiske behovene.
I utkanten av bysentrene hadde det vokst frem nabolag - sovesaler , noen ganger slumområder ; de økonomiske og sosiale boligdistriktene bygget av staten var ikke nok. Dermed utviklet det seg en formløs, grå, arkitektonisk og strukturelt dårlig bygning, uten grønne områder og tjenester, som skapte alvorlige integreringsvansker for mange familier . Videre er det nødvendig å vurdere vanskelighetene med å tilpasse seg rytmene og den stive fabrikkdisiplinen av fag som er vant til å leve arbeidet sitt etter naturens rytmer .